Síndico Profissional

O síndico profissional é uma pessoa contratada pelo condomínio para exercer a função de síndico do local. Ao contrário do síndico morador, o vínculo desse trabalhador com o condomínio é focado na parte profissional.

As obrigações de um síndico profissional são as mesmas de um síndico morador.
É responsabilidade dele:

• Administrar o condomínio;

• Cuidar e gerenciar os fundos de reserva;

• Lidar com as demandas dos moradores e mediar conflitos;

• Organizar o cronograma de obras e manutenções;

• Fiscalizar a inadimplência e as ações judiciais do condomínio;

• Organizar as reuniões de assembleia e garantir que os moradores sejam notificados;

• Coordenar a equipe de funcionários contratados e terceirizados;

• Garantir a organização e preservação das áreas comuns do condomínio, como salão de festas e piscinas.

A prática é totalmente legal e começou a se popularizar após a chegada do Novo Código
Civil, em 2002. Com isso, o Art. 1.347 (Lei Federal 10.406/02) permite a contratação de um
síndico profissional.